Jestliže bude vyhlášen konkurz na výše zmíněnou společnost, váš byt může být zahrnut do konkurzní podstaty a tím použit k úhradě dluhů věřitelů, podobná situace nastane i okamžikem zániku společnosti. Ve své podstatě, ale nedojde k ničemu jinému než ke změně vlastnictví k pronajaté nemovitosti a nabyvatel vstoupí do právního postavení pronajímatele (§ 680 odst. 2 ObčZ). Vy jako nájemce jste oprávněn zprostit se svých závazků vůči dřívějšímu vlastníku, jakmile Vám byla změna oznámena nebo nabyvatelem prokázána (§ 680 odst. 2 ObčZ). Co se týče Vaší právní ochrany: nájemní smlouvu můžete vypovědět jen Vy jako nájemce, z důvodů změny vlastníka nemovitosti, a to i tehdy byla-li smlouva uzavřena na dobu určitou (§ 680 odst. 3 ObčZ).

Jiná situace nastane u změny vlastnictví movitých věcí. Tam může smlouvu vypovědět i nabyvatel (§ 680 odst. 3 ObčZ). Věci, které máte v nájemní smlouvě specifikované jako příslušenství bytu zabaveny být nemohou. Pak by tu byl další důvod k výpovědi z vaší strany, protože by byla odňata taková část věci, že by tím byl zmařen účel smlouvy (§ 679 odst. 1 ObčZ). Movité věci, které jsou nadstandartní součástí bytu a zároveň majetkem pronajímatele (např. drahé obrazy, starožitnosti) a nejsou zahrnuty mezi příslušenství, zabaveny být mohou.