Předpokládám, že věcné břemeno, o kterém píšete, vzniklo smlouvou mezi Vaším otcem a bratrancem a je zapsáno na katastru nemovitostí. Jedná se o tzv. výminek (právo bezplatného bydlení) - opravňuje Vašeho otce, aby dům užíval k bydlení doživotně. Toto věcné břemeno musí respektovat každý vlastník domu, ať je to Váš bratranec, nebo jiná osoba, kterému by dům třeba v budoucnu prodal. Pokud se účastníci nedohodli jinak, je ten, kdo je na základě práva odpovídajícího věcnému břemeni oprávněn užívat cizí věc, povinen nést přiměřeně náklady na její zachování a opravy; užívá-li však věc i její vlastník, je povinen tyto náklady nést podle míry spoluužívání. Z toho vyplývá, že Váš otec provádí v domě běžnou údržbu, která souvisí s bydlením v domě (např. malování, údržba podlah apod.). Vlastník je však povinen provádět na věci zásadní úpravy, aby ta mohla být užívána k účelu, k jakému má. V tomto případě k bydlení - dle kolaudačního rozhodnutí.

Váš bratranec nemůže z vlastní vůle přestěhovat Vašeho otce do pečovatelského domu.