Dohoda o plné moci je typem smluvního zastoupení a jako taková podléhá úpravě v občanském zákoníku, konkrétně § 31 a dalším. Jedná-li zmocněnec jménem zmocnitele v mezích oprávnění zastupovat, vzniknou tím práva a povinnosti přímo zmocniteli. Pokyny dané zmocněnci, které nevyplývají z plné moci, nemají vliv na právní účinky jednání, ledaže by byly známé osobám, vůči kterým zmocněnec jednal. Jestliže jste tedy dal pokyny svému otci v tom směru, jaká má být výše nájemného a kam má být zasíláno, ale tyto pokyny nebyly v plné moci obsaženy a nebyly známé ani osobě, se kterou Váš otec jednal, pak nemají na právní jednání Vašeho otce žádný vliv.

Překročil-li zmocněnec své oprávnění vyplývající z plné moci, je zmocnitel vázán, jen pokud toto překročení schválil. Neoznámí-li však zmocnitel osobě, se kterou zmocněnec jednal, svůj nesouhlas bez zbytečného odkladu po tom, co se o překročení oprávnění dozvěděl, platí, že překročení schválil. Jestliže Váš otec překročil oprávnění, která byla v plné moci obsažena, záleží na Vás, zda jste včas druhé straně projevil svůj nesouhlas s jeho jednáním.

Povinností zmocněnce je předat veškeré doklady (podklady, smlouvy, ujednání), které na základě plné moci získal či uzavřel. Jestliže tuto svojí povinnost nesplnil, porušil svojí povinnost zmocněnce a můžete jej žalovat o náhradu škody.

Netroufám si takto na dálku posoudit platnost nájemní smlouvy. Budu-li vycházet z toho, že je platná, pak nájemce má povinnost platit za užívání bytu smluvené nájemné (není-li smluveno, pak nájemné obvyklé). Pakliže tuto svojí povinnost neplní, pak je zde dán výpovědní důvod dle § 711 odst. 1 písm. d): "...jestliže nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné nebo úhradu za plnění spojená s užíváním bytu za dobu delší než tři měsíce". Samozřejmě můžete požadovat zaplacení nájemného i zpětně a to až za poslední 3 roky, neboť zde platí obecná promlčecí lhůta.

Jestliže smlouva není platná, pak můžete nájemce žalovat za bezdůvodné obohacení, které mu vzniká tím, že užívá byt, k jehož užívání nemá žádný právní titul. Zároveň můžete podat žalobu na vyklizení bytu z téhož důvodu.

Nájemní smlouva je dvoustranný právní úkon a nelze ji měnit jednostranným prohlášením vlastníka. Dle mého názoru však je smluvním ujednáním pouze to, že Vám budou peníze posílány na účet. Číslo účtu již ne, i když je ve smlouvě obsaženo. Lze to dokumentovat absurdní situací, kdy by "zanikla" banka, u které je účet veden a nájemník by stále posílal peníze na něj a odmítal změnu nájemní smlouvy. Na Vašem místě bych nájemníkovi poslal doporučeně písemné upozornění, že se mění účet, kam má své platby směřovat (popřípadě si od něj nechal potvrdit, že je s tímto Vaším prohlášením seznámen). Jestliže by pak neplatil, byl by tu opět dán důvod pro výpověď.