Uzavřením manželství a nabytím první věci společné věci vzniká společné jmění manželů. Do něho nepatří to, co měl jeden z manželů ve výlučném vlastnictví před uzavřením sňatku, nebo to, co jeden z manželů nabude po uzavření sňatku darováním či děděním.

Jestliže je nemovitost ve Vašem výlučném vlastnictví, bude v něm i po uzavření sňatku. Máte na výběr - buď můžete smlouvou (ve formě notářského zápisu) rozšířit své společné jmění i na tuto nemovitost - pak se stane součástí vašeho společného jmění. Žádnou daň z převodu platit nebudete. Nebo můžete s manželkou uzavřít písemnou darovací smlouvu, kterou na ní převedete 1/2 své nemovitosti. Tím se stanete podílovými spoluvlastníky dané nemovitosti. Manželka (jako nabyvatel) bude muset zaplatit darovací daň (pro určení její výše budete muset nechat odhadnout znalcem cenu nemovitosti).