Nájemce je povinen (pokud nájemní smlouva nestanoví jinak) hradit drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a nést náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Toto je specifikováno ve vládním nařízení č. 258/1995 Sb. V jeho § 5 odst. 2 písm. f je uvedeno, že za drobné opravy se považují také opravy měřičů tepla a teplé vody. Máte pravdu, že úřední ověření měřičů není opravou, ale údržbou. Souhlasím s Vámi i v tom, že by nájemník hradil opravu v tom případě, kdyby při úředním ověření byly zjištěny na měřičích závady. Takto se opravdu jedná pouze o údržbu. Nutno však mít na paměři § 6 výše citované vyhlášky, který hovoří o "běžné údržbě". Obsahuje demonstrativní (tzn. neúplný a příkladmý) výčet toho, co je za běžnou údržbu považováno. Jsou to náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Pronajímatel by mohl požadovat náhradu nákladů z tohoto titulu. Toto však nepovažuji za pravděpodobné, neboť ani komentářová literatura v příkladech toto neuvádí, nemohu to však vyloučit.